M.Square Holding Ltd Александра Занадворова вчера подписала договор купли-продажи 100% ООО 'Гиперцентр-5' и 100% ЗАО 'Гиперцентр', владеющих недвижимостью московских магазинов 'Мосмарт'. Об этом 'Ъ' сообщили два источника, близкие к участникам сделки. Компании выкуплены у Anafi Enterprises Ltd и Sarnatus Trading Ltd, бенефициарами которых являются ООО 'Сбербанк Капитал' (50% плюс одна акция всего бизнеса 'Мосмарта'), фонд Bacarella Retail Ltd члена совета директоров АФК 'Система' Евгения Новицкого (10% плюс одна акция) и основатели сети Андрей Шелухин и Михаил Безелянский (40% плюс две акции). Вошла ли в сделку операционная компания ООО 'Инвестиции и ресурсы', собеседники 'Ъ' не уточнили, но 16 февраля M.Square подавала ходатайство в ФАС на его покупку.

Сейчас на балансе 'Гиперцентров' четыре собственных гипермаркета 'Мосмарт' на Боровском, Ярославском, Дмитровском и Волоколамском шоссе (ТЦ 'Вэйпарк'). Их общая площадь — 58 тыс. кв. м, торговая — 34 тыс. кв. м. Эти магазины в течение месяца планируется сдать в аренду ОАО 'Седьмой континент' по рыночным ставкам и ребрендировать в гипермаркеты 'Наш'. Еще один 'Мосмарт' арендует площади в подмосковном Воскресенске, он закроется, уточнил источник.

Александр Занадворов и представитель Сбербанка подтвердили сделку. Представители 'ВТБ Капитала' и 'Тройки Диалог', консультантов сделки, от комментариев отказались.

Сумма соглашения составила символические €1,7 тыс., говорит источник, близкий к покупателю. Но господин Занадворов взял на себя обязательства погасить долги приобретенных компаний, которые находятся на уровне 14 млрд руб. (около €350 млн по курсу ЦБ на 31 марта). Из них 12 млрд руб. — кредиты Сбербанка, говорил ранее глава 'Сбербанк Капитала' Ашот Хачатурянц. Часть компаний 'Мосмарта' сейчас на грани банкротства: в феврале признать банкротом ЗАО 'Гиперцентр' попросило ООО 'Альфа Групп', а к ООО 'Инвестиции и ресурсы' только с начала года подано более 100 исков от поставщиков.

Александру Занадворову принадлежит около 96% ОАО 'Седьмой континент' (владеет 143 супермаркетами 'Седьмой континент' и гипермаркетами 'Наш'). Чистая выручка ОАО в 2009 году — 44,59 млрд руб., показатели 2010 года не раскрывались. Капитализация в РТС вчера — $712,5 млн.

По словам источника из окружения Александра Занадворова, в январе он подписал кредитное соглашение со Сбербанком примерно на 31 млрд руб. на семь лет. Половина денег пойдет на погашение долга 'Мосмарта' перед банком, вторая часть — на выкуп личного кредита бизнесмена у банка Nordea в размере $427,5 млн. По этому кредиту заложены 100% ОАО 'Манежная площадь' (управляет ТЦ 'Охотный Ряд'). В течение трех недель кредит будет погашен, а залог перейдет к Сбербанку, ожидает зампред правления Nordea Михаил Поляков.

Сбербанк получил контроль в 'Мосмарте' за долги во время кризиса. В 2010 году банк пытался избавиться от этого актива: в декабре четыре магазина площадью примерно 12 тыс. кв. м были проданы региональным ритейлерам, другие закрыты, в итоге из 16 магазинов осталось пять. У Сбербанка еще остаются активы в ритейле: 51% калининградского 'Вестера' и чуть более 25% 'Детского мира'.