В Сбербанке с 1 сентября снизится минимальный возраст потенциальныхзаемщиков до 18 лет, сообщилРБК представитель банка. Ранее ипотеку могли взять толькограждане в возрасте от 21 года.

Молодые клиенты смогут взять кредит на новостройки или на готовое жилье повсей стране или онлайн. Однако требования к 18-летним заемщикам остаютсяпрежние: первоначальный взнос по ипотеке должен составлять от 10% стоимостижилья, срок кредита — до 30 лет, а стаж на текущем месте работы — не менее трехмесяцев.

Снижение минимального возраста ипотечных заемщиков связано с тем, что всебольше молодых клиентов задумываются о кредитах на покупку недвижимости,пояснил РБК представитель банка. Он считает, что молодежь в России начинаетработать довольно рано и это решение даст молодым людям возможность начатьсамостоятельную жизнь с покупки жилья.

Крупные российские банки, в основном, выдают ипотеку клиентам, которым естькак минимум 21 год. С заемщиками от 18 лет работают Московский кредитный банк(МКБ), «Уралсиб», «Ак Барс» и банк «Санкт-Петербург» (если общий трудовой стажзаемщика больше одного года). Газпромбанк и Совкомбанк принимают заявки наипотеку от граждан старше 20 лет.

Быстрый рост ипотечного сегмента позволяет некоторым банкам снижатьминимальный возраст кредитования, считает аналитик Moody's Светлана Павлова:«Рынок движется к точке насыщения, и банки начинают искать новые нишизаемщиков. Конъюнктура рынка такова, что кредитование растет значительнобыстрее, чем реальные доходы населения, но пока ипотека остается одним изнаиболее низкорискованных продуктов».

Для молодых людей, только достигших совершеннолетия, основными рисками приприобретении ипотеки являются отсутствие стабильного дохода и высокий рискпотери работы. Но клиенты банков со средним специальным образованием вполнемогут иметь стабильную работу уже в 18–20 лет, именно на них ориентированыподобные решения, отмечает управляющий директор НКР Михаил Доронкин. Банки влюбом случае будут выдвигать высокие требования при кредитовании, что ограничитпотенциал молодых клиентов.

Спрос на ипотеку со стороны молодежи будет небольшим, так как даннаявозрастная группа не сможет показать кредиторам высокий стабильный уровеньдохода, прокомментировала изданию директор группы рейтингов финансовыхинститутов АКРА Ирина Носова. По ее словам, ипотечные выдачи могут статьактивнее в том случае, если созаемщиком молодых людей будут выступатьродители.