Вчера пресс-служба ОДЦ 'Охта' распространила сообщение о приобретении у группы ЛСР земельного участка площадью 14 га на выезде из города в Приморском районе между Финским заливом и Приморским шоссе, где 'намерено реализовать проект делового комплекса для размещения штаб-квартиры компании 'Газпром нефть' и других компаний группы 'Газпром''.

Напомним, 'Охта-центр' ранее планировалось возвести в центре Петербурга, у Смольного дворца. Власти согласовали строительство там 400-метровой башни, вызвав бурю негодования со стороны градозащитников, а ЮНЕСКО даже пригрозила исключить из-за этого Петербург из списка охраняемых объектов. Однако в конце прошлого года губернатор Валентина Матвиенко внезапно сообщила, что заказчикам предложено несколько других мест для строительства башни.

ОАО 'Группа ЛСР' — крупнейшее строительное объединение Северо-Западного региона. С лета 2011 года компанию возглавляет экс-вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, который во время работы на госслужбе курировал проект строительства 'Охта-центра'. В пресс-службе группы ЛСР подтвердили факт продажи участка, где 'ранее был расположен один из складов песка'. Однако в компании отказались назвать сумму сделки, заявив, что, согласно условиям контракта, эта информация является конфиденциальной. Участники рынка по-разному оценивают стоимость земли. В компании АРИН полагают, что она могла составить $15-20 млн, а Александр Филиппов, директор департамента оценки NAI Becar, полагает, что 'Газпром' мог выложить до $100 млн.

Получить комментарии официальных представителей ОДЦ не удалось — вчера их телефоны не отвечали. Однако архитектор проекта 400-метровой башни Филипп Никандров предположил, что охтинский проект вполне возможно перенести на новый участок, 'хотя и потребуется серьезная техническая переработка'. 'Преимущество проекта на Охтинском мысу было в том, что он располагался ближе к центру города, транспортная логистика была лучше,— считает Евгения Васильева, замдиректора департамента консалтинга компании Colliers International.— Плюсы проекта в Лахте — отличные видовые характеристики — как на воду, так и с Финского залива. Сложностей с согласованием высотности здесь быть не должно, и адаптировать проект под особенности нового участка вполне возможно'.

Градозащитники пока не выступили единым фронтом за или против нового проекта. Лидер петербургского 'Яблока' Максим Резник обрадовался тому, что штаб-квартира перенесена дальше от исторического центра. 'Главное, чтобы проект не противоречил действующим регламентам. Мы не против 'Газпрома', главное, чтобы газовая монополия не добивалась для себя каких-либо исключительных прав',— заметил он. Вместе с тем глава центра экспертиз 'Эком' Александр Карпов уверен, что, если башню установят на берегу Финского залива, 'ее видно будет видно даже с Дворцовой набережной, несмотря на то что до места предполагаемого строительства около 10 километров'. 'Однако в Лахте эта башня не будет так агрессивно вторгаться в виды города, привычные глазу, и ущерб от нее будет минимален',— считает эксперт.