В распоряжении 'Ъ' оказались два предписания департамента культурного наследия Москвы (ранее Москомнаследие) от 6 апреля 2011 года N 16-16-20/11-93 и N 16-16-20/11-94, требующие от ГУК 'Центральный парк культуры и отдыха им. М. Горького' (ЦПКиО) или демонтировать, или предоставить разрешительную документацию на располагающиеся в парке аттракционы и рестораны. Требования касаются 36 аттракционов, среди которых 'Луна-парк', горки 'Евро Стар', космический аппарат 'Буран', 'Серпантин Twister Coaster', а также нескольких летних кафе, расположенных около ресторанов 'Сорренто', 'Веранда', 'Лимонадный Джо', 'Маленький Ташкент', 'Чайхана'. 'Сейчас в парке работает комиссия, в составе которой представители не только департамента культурного наследия, но и департамента имущества города, госинспекции по недвижимости. Поэтому эти предписания только по первым проверенным объектам, у которых, по нашей информации, нет необходимых разрешений. За ними последуют и другие',— пояснил гендиректор ЦПКиО Сергей Капков. По его словам, парк уже обратился к владельцам аттракционов с требованием выполнить предписания департамента. 'Документация должна быть представлена владельцами в течение 30 дней с момента направления соответствующего запроса. В противном случае департамент будет вынужден обратиться в суд для рассмотрения вопроса о демонтаже объектов',— пояснил 'Ъ' советник руководителя департамента культурного наследия Николай Переслегин.

Территория парка разделена на так называемую партерную часть (49,37 га), на которой располагаются аттракционы и рестораны, и Нескучный сад (66,7 га).

В свою очередь, 'партерная часть' в начале 2000-х была поделена на культурно-рекреационный комплексы (КРК) 'Чудо-град' и 'Луна-парк'. В этих зонах установлены аттракционы, которые принадлежат ЗАО 'Чудо-град' и ООО '9-й вал'. Обе структуры работали по одинаковой схеме: они сдавали оборудование в аренду ЦПКиО, а парк уже передавал его в субаренду. В первом случае субарендаторами были структуры, аффилированные с ЗАО 'Чудо-град'. Всего на территории парка располагаются 105 аттракционов, из них на территории 'Луна-парка' — 25. Согласно оценкам ЦПКиО, в год чистая прибыль парка от сдачи в субаренду аттракционов составляет всего около 21 млн руб. При этом только в 2010 году парк посетило около 3,7 млн человек, и при средней стоимости билета 300 руб. аттракционы могли принести парку в случае отсутствия посредников около 1 млрд руб. Кроме того, большинство арендаторов, по заверению ЦПКиО, являются должниками парка: крупнейшее ЗАО 'Чудо-град' — почти 20 млн руб. (общая задолженность всех арендаторов на 1 апреля 2011 года — 37,2 млн руб.).

'У нас есть все разрешительные документы, и администрация парка об этом знает',— заявил представитель ЗАО 'Парк 'Чудо-град'' (управляет КРК 'Чудо-град'), настаивая, что чиновники действуют в интересах новых инвесторов. В компании 'Карусель-парк Девелопмент' (КРК 'Луна-парк') не смогли соединить с руководством.

Идея реконструкции парка имени Горького появилась в 2006 году. Тогда ее планировалось провести за счет частных инвесторов, передав им 75% акций ЦПКиО. Позже от этой идеи власти отказались. Весной 2011 года стало известно об интересе к ЦПКиО Романа Абрамовича, в конце марта гендиректором парка был назначен экс-депутат Госдумы Сергей Капков (ранее был членом избирательного штаба Романа Абрамовича на выборах губернатора Чукотского автономного округа, а затем заместителем губернатора). По распоряжению правительства Москвы в августе прошлого года была проведена аудиторская проверка парка, показавшая, что 40% построек в парке незаконны или не учтены на балансе (см. 'Ъ' от 30 марта). 'В ближайший год мы намерены разработать концепцию развития парка, а реализовать ее в течение пяти лет. Мы хотим создать здесь такой же центр культурной жизни, каким сейчас является территория Красного Октября. В парке будут проводиться концерты, действовать кинотеатры под открытом небом, зимой здесь будет самый большой каток в Европе. В планах создать собственный комбинат общественного питания',— рассказал 'Ъ' Сергей Капков. Общий объем инвестиций в новую концепцию пока не определен, но примерно может составить около $2 млрд, заявлял ранее господин Капков. Уже известно, что на территории ЦПКиО разместится центр современного искусства 'Гараж', принадлежащий Дарье Жуковой, строительство которого профинансирует Роман Абрамович.