Общий уровень свободных площадей в торговых центрах Москвы по итогам 2022года может достигнуть 15–20%, сообщаетРБК, ссылаясь на исследование консалтинговой компанииCORE.XP (преемник российского бизнеса CBRE). Такой прогноз эксперты дают сучетом того, что текущие геополитические условия сохранятся, тогда «ретейлерыбудут вынуждены освободить часть занимаемых площадей».

На конец второго квартала в торговых центрах столицы, по данным CORE.XP,пустует 9,6% площадей, это на 2,3 п.п. выше, чем в первом квартале этого года.В консалтинговой компании Nikoliers и в инвестиционной компании Accent Capitalоценивают долю пустующих площадей выше, на уровне 13%.

Если компании, которые приостановили работу в России, уйдут с рынка, то долясвободных площадей в торговых центрах Москвы может превысить и 30%, полагаетдиректор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина. Вцелом по всей России, по ее оценке, может освободиться около 3 млн кв. мторговых площадей.

Улучшить ситуацию могут только изменения в геополитической обстановке ивозвращение крупных брендов в Россию. Тогда уровень свободных площадей можетсоставить не более 12% по итогам года, указывают в CORE.XP. Однако дляоптимистичного сценария пока мало предпосылок, считает Дмитрий Москаленко,президент Российского совета торговых центров. Он предлагает ориентироваться напоказатель примерно в 15% к концу года.