О намерении мэрии убрать из 'Олимпийского', где городу принадлежит 64%, магазины, сообщили 'Ъ' один из чиновников в правительстве Москвы и источник в спорткомплексе. Эту информацию подтвердил еще один столичный чиновник, добавив, что окончательного решения по этому вопросу еще не принято. В приемной гендиректора 'Олимпийского' Михаила Москалева с ним соединять не стали. Источник 'Ъ', близкий к руководству спорткомплекса, сообщил, что указаний закрыть торговлю в 'Олимпийском' пока из мэрии не поступало. Одна из крупнейших торговых площадок на территории 'Олимпийского' — торговый центр 'Новый Колизей' — работает в обычном режиме, сообщил его представитель, также добавив, что ничего не слышал о намерении чиновников. Впрочем, собеседник 'Ъ', близкий к спорткомплексу, рассказал, что 'Олимпийский' расторгает договоры аренды, но пока только с теми арендаторами, кто нарушает сроки платежей. В отделе аренды 'Олимпийского' сообщили, что сейчас невозможно заключить новый договор аренды торговых помещений или продлить старый.

В отчете ОАО 'СК 'Олимпийский'' (на его балансе находится спорткомплекс) указывается, что на конец 2010 года было заключено 159 договоров со 138 арендаторами, которые занимают 58,9 тыс. кв. м. В частности, в 'Олимпийском' расположена крупнейшая в России книжная ярмарка. В 2010 году выручка ОАО составила 944 млн руб., из которых 333 млн руб. было получено от сдачи в аренду помещений, 307,7 млн руб.— от проведения спортивных мероприятий и концертов. Еще 267,5 млн руб. 'Олимпийский' заработал за счет оказания услуг населению.

Сейчас торговцы в спорткомплексе платят за аренду $200-300 за 1 кв. м, в то время как в торговых центрах ставки варьируются от $500 до $1,5 тыс. за 1 кв. м, говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

Вывод торговцев из 'Олимпийского' чиновники мэрии мотивируют необходимостью проведения реконструкции комплекса, где будет проходить часть мероприятий чемпионата мира по футболу в 2018 году. 'Но пока нет конкретных решений ни о сроках реконструкции, ни о суммах',— говорит собеседник 'Ъ' в 'Олимпийском'. В состав спорткомплекса входят само здание крытого стадиона (около 148 тыс. кв. м; вмещает 35 тыс. зрителей), а также здание плавательного бассейна (58 тыс. кв. м). Для сравнения: инвестиции в реконструкцию к чемпионату мира по футболу 2018 года Большой спортивной арены 'Лужников' (общая площадь — 73,5 тыс. кв. м, максимальная вместимость — 78,4 тыс. человек) оценивается в сумму около 20 млрд руб.

Планы по развитию территории 'Олимпийского' были еще у команды прежнего мэры Москвы Юрия Лужкова. На землях вокруг комплекса чиновники намеревались построить более 200 тыс. кв. м недвижимости. В частности, рассматривалась возможность передачи 16,7 га земель спорткомплекса под строительство Московской соборной мечети и медиацентра 'Первого канала'. Еще два года назад на комплексной реконструкции 'Олимпийского' настаивал один из акционеров спорткомплекса — ООО 'Высшая лига Траст' (владеет 27,45% ОАО 'СК 'Олимпийский''). 60% 'Высшей лиги Траст' принадлежит владельцу девелоперской компании MosCityGroup Павлу Фуксу, по 20% — членам совета директоров 'Олимпийского' Павлу Пожигайло и Владимиру Зайцеву. Связаться с ними не удалось. В декабре 2010 года, как следует из материалов ОАО, 'Высшая лига Траст' решила выйти из состава акционеров 'Олимпийского' и предложила мэрии выкупить ее пакет. Но у города пока нет таких планов, так как принадлежащие мэрии 64% комплекса позволяют контролировать ситуацию, сообщил чиновник в правительстве столицы.

С приходом Сергея Собянина в Москве стали активно закрываться рынки: к 2015 году из 80 рынков и ярмарок мэрия намерена оставить всего пять (см. 'Ъ' от 24 февраля). В июле был ликвидирован рынок на территории 'Лужников', а его торговцам пришлось переехать в торговый центр на территории завода 'Московский подшипник' возле станции метро 'Дубровка'. Назначенный в апреле новый гендиректор 'Лужников' Александр Пронин в сентябре должен представить мэру концепцию реконструкции 'Лужников'. Александр Пронин, как и гендиректор 'Олимпийского' Михаил Москалев (в марте сменил на этом посту Владимира Чурилина, владевшего на конец 2010 года 2,47% 'Олимпийского'), в прошлом топ-менеджер 'АвтоВАЗа'.